【相続登記必要書類】

（１）被相続人（亡くなられた方）の出生から死亡までの連続した戸籍、原戸籍、除籍謄本の全て。：各１通『相続人の確定』

※　直系の相続人「子」、「配偶者」の場合、最寄りの市区町村役場にて上記の戸籍証明書一式（出生地の戸籍証明書等）が取得できます。（新制度）　※

（２）被相続人の死亡時の住民票（除票）、又は戸籍の附票：１通『登記記録の住所との比較・検討』

（登記記録と除住民票等との記載が一致しない場合『繋がりが付かない場合』、被相続人の権利証（登記識別情報通知）の提供が必要となります。）

（３）相続人各自の戸籍謄（抄）本：各自１通（相続人であることの証明及び生存証明）

（４）相続により不動産を取得される方々の住民票又は戸籍の附票：各自１通

（５）不動産の評価証明書（都税事務所、市区町村役場発行）「登録免許税の算定基準」『納税通知書でも評価額が記載されていればＯＫ』：１通

『以上の書類は、当職にてお取り寄せすることもできますので、出来る範囲でお揃えください。』

 

【遺産分割協議書】

※．法定相続分以外の相続をする場合、必要となります。

（法定相続順位：①第一順位：子、②第二順位：親、祖父母、第三順位：兄弟、そして配偶者は常に相続人となります。）

（相続分：配偶者と子「配偶者２分の１、子２分の１」、配偶者と親「配偶者３分の２、親３分の１」、配偶者と兄弟「配偶者４分の３、兄弟４分の１」

遺産分割協議書は、上記の法定相続分と異なる相続をする場合に作成します。法定相続分による相続登記では遺産分割協議書の作成は不要です。

相続人各自がご実印をご捺印になられ、印鑑証明書（相続人各自１通）の添付が必要となります。【当職にて作成できます。】

 

【相続登記手続の流れ】

①．戸籍、評価証明書等の必要書類の確認、不足書類の取得。

②．登録免許税額と登記報酬の登記費用のご連絡。

③．必要書類、登記費用が整った段階で登記申請。
「申請から完了まで約１週間かかります。」

②．完了：登記識別情報通知・相続証明書一式等のご送付。

 

【登記費用】

　１．登録免許税：固定資産評価額の０．４％（１００万円以下の土地は非課税）

　２．各証明書取得費用：実費

　３．報酬：約５万円～１０万円（相続人の多寡、遺産分割協議書の作成の有・無、財産の価額によります。）